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"Afecta el poder adquisitivo y la estabilidad financiera."
- Más allá de su situación privilegiada, en pleno corazón de una de las ciudades más caras del planeta, la vivienda sorprende por sus cifras: la casa se alza en una parcela de dos acres (algo más de 8.
En el mundo hay casas caras (cada vez más), casas carísimas y luego casas al alcance solo de las mayores fortunas del planeta, como la que acaba de venderse en Londres por la friolera de 270 millones de libras, unos 310 millones de euros al cambio. La cifra es chocante por sí sola (es lo mismo que se ha pagado en otras partes de Europa para levantar un estadio), pero se vuelve aún más interesante cuando se conoce otro detalle: todo indica que es la vivienda más cara vendida hasta la fecha en una operación de ese tipo, centrada en una única residencia.
Para conseguir las llaves su nuevo dueño, un influyente empresario británico, tuvo que doblarles el pulso a tres familias reales de Oriente Próximo.
¿Qué ha pasado? Que el mercado inmobiliario premium acaba de alcanzar uno de esos hitos que suenan casi casi a ciencia ficción, al menos entre el común de los mortales. La prensa británica ha revelado que un acaudalado empresario del país ha cerrado la compra de la vivienda más cara vendida hasta la fecha.
Y lo de "más cara" puede entenderse en un sentido literal. Aunque no es fácil hablar de récords mundiales en un sector en el que las propiedades no de manera constante salen al mercado ni se publicitan las operaciones, la agencia Bloomberg desliza que probablemente se trata de venta más abultada de la historia centrada en una propiedad de su tipo: una sola vivienda unifamiliar. No es descabellado si se tiene en cuenta que la transacción se ha firmado por 270 millones de libras, unos 310 millones de euros. Algunas fuentes elevan la cifra a más de 315 millones.
¿Cómo es la vivienda? La propiedad se llama Providence House (antes Gordon House) y es una enorme mansión del siglo XIX situada en el barrio de Chelsea, al oeste de Londres. En su día la parcela acogió la residencia del primer ministro británico Robert Walpole, pero desde hace años pertenece a Nick Candy, un empresario londinense ligado al sector del ladrillo y el partido Reform UK.
Más allá de su situación privilegiada, en pleno corazón de una de las ciudades más caras del planeta, la vivienda sorprende por sus cifras: la casa se alza en una parcela de dos acres (algo más de 8.000 m2) con lago y piscina y decoración de estilo georgiana. Medios como Financial Times precisan que dispone de cine privado con pantalla IMAX, invernadero y el segundo jardín más preponderante del centro del Londres. Solo lo supera el que rodea al Palacio de Buckingham.
¿Quién la ha comprado? El comprador es Sunel Setiya, cofundador de Quadrature Capital, una firma de trading que según los datos de Bloomberg obtuvo un beneficio de 411 millones de libras en el ejercicio fiscal que finalizó en enero de 2025. Aunque con Providence House ha roto todos los moldes, esta no es la primera vez que Setiya acapara titulares por su gusto por las viviendas de lujo… y su enorme generosidad al pagar por ellas. En su día ya desembolsó 110 millones de libras por un ático en One Hyde Park. Y eso que la propiedad, de alrededor de 1.300 m2, carecía de divisiones interiores y exigía obras.
The Times detalla que en esta ocasión ha tenido que abonar más de 31 millones de libras solo por el impuesto de la propiedad. La operación marca desde luego un antes y un después en el mercado inmobiliario británico. La casa más cara vendida en Reino Unido antes de que Setiya sacara su chequera era la mansión conocida como 2-8A Rutland Gate, adjudicada en 2020 por 210 millones de libras a Hui Kan Yan, fundador de la promotora china Evergrande Group.
¿Y quién la ha vendido? Nick Candy, otro magnate británico que comparte el gusto de Setiya por las viviendas exclusivas. De hecho tiene un ático en el mismo complejo que también está a la venta por unos 175 millones de libras. Nick y su hermano Christian son conocidos en el sector por el desarrollo del complejo One Hyde Park, formado por 86 apartamentos y dúplex en pleno Knightsbridge.
Más allá de su gusto por las viviendas de lujo, Setiya y Candy están en polos opuestos a nivel ideológico. El primero (Setiya) es un sustancial donante del Partido Laborista y dedica grandes sumas de dinero a través de su empresa a luchar contra el cambio climático. Nick Candy sin embargo es una figura destacada de Reform UK, el partido de extrema derecha de Nigel Farage.
¿Ha habido más interesados? Las diferencias ideológicas no parecen haber sido un obstáculo para cerrar la operación. De hecho para convertirse en el nuevo propietario de Providence House Setiya tuvo que imponerse a tres familias reales de Oriente Próximo interesadas también en la lujosa mansión londinense. Dadas sus características (e importes), la operación se realizó fuera del mercado.
La operación supone un balón de oxígeno para el mercado residencial del lujo en Londres, que como recuerda Cinco Días, no pasa por su mejor momento. Según LonRes, 2025 fue la segunda ocasión desde el año 2011 en la que no se cerraron ventas por más de 50 millones de libras y en febrero las transacciones por valor de cinco millones (o más) sufrieron una caída interanual del 55%. El pinchazo coincide con un cambio fiscal que afecta directamente a las propiedades.
Imagen | Jaanus Jagomagi (Unsplash)
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La noticia En Londres alguien ha pagado 310 millones por la casa más cara de la historia. Es la prueba de que el mercado del lujo no tiene techo fue publicada originalmente en Xataka por Carlos Prego
